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慈溪慈溪周边银行房产按揭借款流程是怎样的
房产按揭借款是购房者以所购房产之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房产按揭借款流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人房产借款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房产借款申请表》。
4、慈溪慈溪周边银行审查按揭借款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的借款条件，会通知申请人签订《个人房产按揭借款合同》，合同期限不超过30年。
5、到慈溪慈溪周边房管局办理《房产他项权利证》
用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房产保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立房产抵押借款账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在借款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在借款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用借款
经借款行同意发放的借款，办妥有关手续后，借款行按照房产抵押借款合同约定，将借款直接转入借款人在借款行开立的存款账户内，或将借款一次或分次划入售房人在借款行开立的存款账户内。
8、按约还款
借款人必须按房产抵押借款合同约定的还款计划、还款方式偿还借款本息，否则银行可以依法收回房产。
9、偿还完毕房产抵押借款
借款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房产的真正所有人了。
除了银行房产按揭借款,还有抵押住房购买合同借款,公司抵押分期房借钱,分期房抵押商务活动贷款,抵押住房银行借款不押房,抵押房产借款等借款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。
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押证房屋贷款,企业房产抵押银行借款,房本抵押建筑装饰借款,抵押房本借钱不押房,抵押房产借钱等申请借款的基本条件：
1、具有慈溪中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有慈溪有效的身份文件;
3、具有慈溪稳定、合法的收入来源;
4、拥有抵押住房房地产证明;
5、抵押的慈溪住房产权明晰，如果有共有人的话需共有人的同意协议书;
6、满足银行规定的其他条件。
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